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再生建築、建築再生、耐震診断・補強あらゆる用途の建物から都市の再生までリファイニング建築の圧倒的実績多数の青木茂建築工房
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- Date：
- 2015.07.22 Wednesday
- Title：
- ７月２１日（火）に「竹本様邸リファイニング工事」の解体見学会を開催いたしました。
- Category：
- 見学会｜Inspection
７月２１日（火）に、東京都多摩市一ノ宮にて工事中の「竹本様邸リファイニング工事」
（設計・監理：青木茂建築工房）の解体現場見学会を開催いたしました。
まずはじめに、参加者の皆さまに１階のピロティ部分にお集まりいただき、担当および施工者
の日本建設さまより本計画と見学会について説明を行いました。
敷地が狭いこともあり、ご説明のあとは自由に見学していただきました。
吹抜け部分から下階を見下ろした様子です。
吹抜けを横から見た様子です。安全に留意してご見学いただきました。
屋上を内部から見た様子です。
大変暑い中、午前の部、午後の部あわせて９５名の方にご参加いただきました。
ご参加いただいた皆さまおよび関係者の皆さま、誠にありがとうございました。
以下、計画概要
本計画は、昭和４４年に新築、その後昭和５０年に増築された築４５年の診療所併用
住宅を２世帯住宅へ用途変更を行い、耐震補強を行うリファイニング計画です。当建物は
老朽化も進行していることから、オーナーは、建替も含めて検討した結果、既存不適格部
分を維持ができ、コスト削減、環境負荷低減につながり、バリアフリー化も可能となるリ
ファイニング建築の手法を選択されました。計画内容としては、１階ピロティを室内化、
２、３階バルコニーの新設、内装外装の一新、床段差解消・エレベータ新設によるバリア
フリー化、現行法令へ適合させるための各種工事等を行います。耐震補強計画で今回の大
きな特徴は既存建物２棟の一体化です。その他柱の新設、既存梁の鉄骨補強、袖壁補強に
より耐震指標Is値を0.6以上を確保します。行政対応としては本建物は検査済証が存在せず、
建設時以降に施行された昭和５０年の第二種高度地区指定による高度斜線制限、昭和５２
年の日影規制について既存不適格となっておりましたので、平成２６年７月に施行された
ガイドラインに従い建築基準法適合状況報告書１２条５項報告書、許可申請書、建築確認
申請を行いました。
建物全体にて１０月末日に検査済証を取得予定です。
以下、物件概要
所在地 東京都多摩市一ノ宮3-7-5
用 途 一戸建ての住宅
設計者 株式会社青木茂建築工房（建築）
有限会社金箱構造設計事務所（構造）
施工者 日本建設株式会社
竣 工 ２０１５年１０月（予定）
構 造 ＲＣ造
階 数 地上４階建
面 積 延床303.34m２
以上
