7月7日（金）に東京都渋谷区にて「北海道旧初台公宅リファイニング工事」解体現場見学会を開催致しました。

7月7日（金）に東京都渋谷区にて「北海道旧初台公宅リファイニング工事」（設計・監理：青木繁建築工房）の解体現場見学会を開催致しました。

本物件は、ミサワホームとの提携による第1弾の物件です。

本計画は築50年を経過した、鉄筋コンクリート造、地上4階建て、延床面積約1,017㎡の宿舎の再生計画です。主な計画内容は、屋内廊下設計とエレベーターの新設、エントランスホールと集合玄関機の新設及び間取りの更新とそれに伴う設備、外装の更新です。

はじめに弊社代表取締役の青木茂よりご挨拶致しました。続いて、ミサワホーム開発事業部長の佐藤徹氏よりご挨拶がございました。

続いて、担当の山田泰幹氏（ミサワホーム）より計画の概要をご説明致しました。

現場は、劣化状況、解体状況、補強状況の説明パネルを用意し、躯体の状況や補強プロセスをご覧いただきました。スタッフ（青木茂建築工房・ミサワホーム）を配置し、ご説明や質疑対応を致しました。

見学後、再度お集まり頂き、皆様からのご質問にお答え致しました。

安全と円滑な見学会の進行にご協力頂き、誠にありがとうございました。

トラブルなく、大盛況のうちに無事に見学会を終える事が出来ました。完成時にも見学会を開催する予定ですので、ご参加頂けますと幸いです。

最後になりましたが、開催にあたりご理解とご協力を頂きました、建築主のミサワホーム様、施工会社の東急建設様、関係者の皆様にお礼申し上げます。

以下、建築概要

北海道は、東京都渋谷区に保有する築50年超の職員住宅が建つ土地の有効活用を図る目的で2016年2月に「旧初台公宅用地有効活用事業」の公募を行いました。ストック活用・環境負荷低減の観点からリファイニング建築により再生し、ミサワホームの保有物件として活用するという提案を行い、2016年5月に事業者選定を受け、9月に基本協定を締結しました。既存建物は宿舎として使用されており、全住戸は南面向き、初台駅からほど近く好立地でしたが、間取り・設備の陳腐化や防犯性の低さが問題として挙げられました。また、現行の耐震基準に合致しておらず、耐震改修の必要性がありました。耐久性においては、コンクリートの耐用年数推定調査に基づき必要な改修を行うことで、物理的な耐用年数を概ね50年に延長することを目標としました。

以下、物件概要

所在地　東京都渋谷区初台2-9-10

用　途　共同住宅

事業主　ミサワホーム

設計者　青木茂建築工房（意匠）

　　　　木下洋介構造設計室（構造）

　　　　ZO設計室（設備）

施工者　東急建設

工　期　2017年4月 - 2017年10月予定

構　造　鉄筋コンクリート造

階　数　地上4階建て

面　積　延床1017.24㎡

以上