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再生建築、建築再生、耐震診断・補強あらゆる用途の建物から都市の再生までリファイニング建築の圧倒的実績多数の青木茂建築工房
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- Date：
- 2015.10.01 Thursday
- Title：
- ９月３０日（水）に「（仮称）佐藤ビルリファイニング工事」の解体現場見学会を開催いたしました。
- Category：
- 見学会｜Inspection
９月３０日（水）に宮城県仙台市青葉区にて工事中の「（仮称）佐藤ビルリファイニング工事」
（設計・監理：青木茂建築工房）の解体現場見学会を開催いたしました。
本計画は築４４年を経過した、鉄筋コンクリート造、地上５階建て、約１０００㎡の増築と用
途変更を伴う賃貸共同住宅の再生計画です。
参加者の皆さまに１階のエントランス（集いのホール）にお集りいただき、はじめに、弊社代
表の青木がご挨拶いたしました。
つぎに、弊社担当の奥村より本計画の概要についてご説明いたしました。
つづいて、施工会社である鉄建建設の金野現場所長より、見学に際しての注意点をご説明いた
しました。
青木と担当者による説明を行いながら、１階から５階を順次ご見学いただきました。
見学の様子です。
見学後、５階にて青木が見学者の皆さまからのご質問にお答えしました。
最後に、建築主の佐藤さまよりご挨拶いただき、ご質問にもお答えいただきました。
安全と円滑な見学会の進行にご協力いただき、誠にありがとうございました。トラブルなく、
盛況のうちに無事に見学会を終えることができました。完成時にも見学会を開催したいと思い
ますので、ご参加いただけますと幸いです。
最後になりましたが、開催にあたりご理解とご協力をいただきました、建築主の佐藤さま、施
工会社の鉄建建設さまならびに関係者の皆さまに感謝いたします。
以下、計画概要
本計画は、昭和４４年に建設された築４６年の鉄筋コンクリート造の５階建の事務所付賃
貸共同住宅を、所有者専用住戸付賃貸共同住宅に再生する耐震補強を伴う大規模改修工事
です。当該建物は旧耐震基準建物であり、東日本大震災において半壊の被害認定を受けた
ため、そで壁補強、増し打ち補強、梁補強の新規ＲＣによる３種の耐震補強を行った上で
内外装および設備の更新、EVの新設を行い、建物の価値向上を図っています。
この耐震改修計画により、第三者機関から耐震判定書を取得しました。また、既存不適格
建築物であるため、増築に関して近隣関係者からの同意と仙台市建築審査会の許可を得ま
した。そのうえで、大規模の模様替、増築、用途変更の３つの工事種別における確認済証
を取得しており、工事完了時には検査済証を取得予定です。
さらには、リファイニング建築の手法を用いて複合的な工事を行いながら、断熱性能等の
向上図り、工事中から竣工後も含めたCO2排出量の削減を目指していることから、国土交
通省の省CO2先導事業におけるモデル事業として採択された東北地方初のリファイニング
建築です。
以下、物件概要
所在地 宮城県仙台市青葉区花京院２丁目１-３５
用 途 共同住宅
事業主 個人
設計者 株式会社青木茂建築工房（建築）
有限会社金箱構造設計事務所（構造）
施工者 鉄建建設株式会社
竣 工 ２０１５年１２月（予定）
構 造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
階 数 地上５階
面 積 延床１,０１８．８０m２
以上
