残暑の候、皆様におかれましては益々ご健勝のこととお慶び申し上げます。

□「（仮称）篠マンション リファイニング工事」完成見学会 のご案内

　来る９月１５日（火）に、東京都練馬区氷川台3-27-3にて「(仮称)篠マンション リファイニング工事」

（設計監理：青木茂建築工房、総合企画：三井不動産レッツ資産活用部、

商品企画・サブリース：三井不動産レジデンシャルリース）の完成見学会を開催します。

本計画は、昭和51年に建設された築44年の老朽化した共同住宅に対し、耐震補強、設備更新、内外装を一新する大規模模様替及び増築を行い 、建物の長寿命化を図りながら検査済証を再取得するリファイニング計画であり、青木工房と三井不動産が共同で計画を進めた事業です。 既存建物はエントランスが南側道路に面して配置されていましたが、共用部を可能な限り専有部化し、貸付面積を増やすため、新規エントランスを北側に設ける計画 としました。しかし、既存建物は日影規制が既存不適格となってるため、既存不適格を維持するためには 、増築 ができません。そこで、階段室塔屋を解体し、日影規制を満足し、現行法に適合させることで増築を可能としました。また、エレベーターの外増築 、屋外廊下の屋内廊下化等をすることで、建物の利便性の向上及び建物の快適性の向上を図りました。補強計画としては、袖壁補強、基礎梁補強、階段室塔 屋解体等による構造躯体の軽量化を行い 、耐震指標で あるIs値0.6以上を満足させました。行政及び民間審査機関対応としては 、構造評定書の取得を行い、建築確認申請及び完了検査を経て、2020 年9月中旬には検査済証を取得する予定であり、検査済証の取得後は三井不動産レジデンシャルリースでサブリースを行います 。

是非ご参加ください。

「（仮称）篠マンション リファイニング工事」完成見学会詳細

200902篠マンション完成見学会案内_compressed.pdf