JR芦屋駅近隣に位置する築４１年・鉄筋コンクリート造２階建ての銀行のリファイニングプロジェクトである。この地域には個人投資家等の富裕層が多いことや落ち着いた街並が広がっていることから、高級感があり落ち着いた佇まいの店舗とすることが求められた。通常の銀行の建て替え工事では、従来の店舗を閉鎖し別の場所で仮営業することから引越し費用や仮設建物にかかる費用、それらに伴う時間を要することから、営業を続けたまま建物内で引越しを数回行う「使いながら施工」を行うこととなり、計画は使いながら施工が行えることを条件に決定されていった。工事手順の概略は、既存建物の１階が接客空間、２階がバックヤードであったことを活かし、２階に新たな接客空間を先行して作った後に１階の工事を行うことで、常に接客が行える状態を維持させた。基本的に営業時間外で工事を行い、不足する諸室は仮設部屋を設ける等の対応により、工事完了まで途切れることなく接客業務を継続させることが可能となった。リファイニング後は、１階に富裕層向けの空間として相談ブース・全自動貸金庫室・セミナールームとそれらに付属するロビーや執務室、使用頻度の高いATMコーナーを設置した。２階は一般窓口対応の空間とし、それに伴うロビー・執務室・応接室等を配置した。開口閉塞・耐震壁新設による耐震補強やエレベーターの新設も行っている。外観は既存建物をアルミルーバーで覆うというシンプルな手法により、街並に調和する上品な印象を持たせている。最終的に、総事業費・工期共に、建て替えた場合の３分の２程度に抑えることができた。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

"Refinig" project of the bank built in the Landscape Zone in Ashiya. It is 41 years old, reinforced concrete structured 2 floor building. This must be high quality and relaxed atmosphere because Asiya is a wealth neighborhood living many individual investors. Instead of a way of usual renovation construction of a bank,  we chose "construction without stopping operation," i.e. only moving several times inside of the building with continuing normal operations. We made new space for customers in the second floor which originally had been backyards. Next, we started construction of the first floor and the second become the space for customers instead, therefore, the bank kept doing its operation. Basically, we constructed during outside office hours and we use some makeshift rooms to keep its operating. After the construction, first floor is for wealthy class, having counseling booths, a room for automatic bank boxes, seminar room, robby, office and ATM machines. Second floor is for ordinary customers having robby, office and reception room. We blocked some openings and made new bearing walls as a reinforcement and built elevator newly. Its appearance is renovated by a simple method to cover the existing building with aluminum louvers in consideration for neighboring scenes. Finally, we were able to hold down the total cost of construction to two-third.